Loading...
Kako Dobiti Kredit Od Turske Banke

Kako Dobiti Kredit Od Turske Banke

2021-11-07

U Turskoj stranci mogu dobiti kredit za kupovinu nekretnina.

Ako nemate dovoljno novca da odmah kupite, onda je opcija hipoteke u mnogim slučajevima vrlo zgodna, budući da kupac može odmah po izdavanju kredita i uplati kapare izdati pravo vlasništva (izdati sa određenim tekstom) i koristiti stan.

Među strancima koji kupuju stambeni prostor u Alanji popularna je kupovina nekretnina na kredit, jer se turske banke razlikuju po relativno niskim kamatama i lakoći registracije. Proces dobijanja hipoteke za strance je prilično jednostavan, ali ima niz karakteristika:

Da bi dobio hipoteku u Turskoj, stranac ne mora imati boravišnu dozvolu. Kredit možete dobiti samo ako iznos početne uplate iznosi 40-50% utvrđene stručne (katastarske) vrijednosti kupljene nekretnine. Visina kredita zavisi od vrste imovine i prihoda kupca. Kupac će morati uplatiti ugovorenu početnu uplatu prodavcu prije primanja kredita, a tek nakon toga kredit će biti finaliziran. U osnovi, banka ne izdaje novac zajmoprimcu-kupcu, već ga šalje direktno na račun prodavca ili programera.

Nema ograničenja u pogledu iznosa koji se izdaje kao takav. Klijent mora imati državljanstvo zemlje prijateljske prema Republici Turskoj i imati ugovor sa Turskom u okviru ovih finansijskih transakcija.

Hipoteka se u Turskoj izdaje sa rokom dospijeća od 1 do 10 godina. Starost zajmoprimca treba da bude od 25 do 70 godina (što znači da do pune isplate hipoteke starost klijenta ne bi trebalo da prelazi sedamdeset godina). Na zahtjev banke izdaje se osiguranje nekretnina i osiguranje od zemljotresa DASK. Iznos mjesečne uplate se tereti sa bankovnog računa kupca. Po pravilu postoji provizija za izdavanje kredita, čiji iznos određuje svaka banka pojedinačno.

POSTUPAK REGISTRACIJE HIPOTEKE U TURSKOJ BANCI:

Intervju u banci, popunjavanje upitnika.
Banka šalje u objekat procjenitelja koji će izvršiti procjenu imovine i pripremiti odgovarajući dokument. Ovaj postupak u prosjeku traje 2-5 dana.
Banka izdaje garantno pismo o spremnosti za izdavanje hipoteke.
Zatim, kupac prenosi ugovoreni iznos inicijalne uplate prodavcu, potpisuje se ugovor, kupac plaća usluge banke i nakon toga banka prenosi iznos naveden u ugovoru o hipoteci na račun prodavca.

DOKUMENTI KOJI SE MORAJU DOSTAVITI BANCI PRILIKOM PODNOŠENJA HIPOTEKE:

Pasoš (original i ovjerena kopija). Potvrda o porezu na dohodak-2 za zaposlene, odnosno dvogodišnja poreska prijava za privatne preduzetnike. Izvod sa bankovnog računa, gde će biti naznačeno kretanje sredstava za 3 meseca, kao i izvod kreditne istorije. TAPU i njegovu kopiju nekretnine koju želite kupiti pod hipotekom. Neke banke mogu zahtijevati dodatnu dokumentaciju (uključujući dokaz o finansijskoj isplativosti), koja zavisi od individualne situacije klijenta i internih pravila svake banke.