Loading...
Porezi Na Imovinu U Turskoj

Porezi Na Imovinu U Turskoj

2021-11-08

Kupovina nekretnine u Alanji postaje sve popularnija opcija ulaganja za strane investitore. Neko kupuje stan za sezonski odmor, neko kupuje stan za iznajmljivanje i primanje oktobarskih prihoda, a neko mijenja državu prebivališta i seli se u naš sunčani gostoljubivi grad na stalni boravak.

Bez obzira za koju svrhu kupujete nekretninu u Alanji, budite spremni da ćete pored cijene kvadrata imati i poreznu obavezu prema Turskoj kako prilikom kupovine tako i prilikom daljeg korištenja ili u drugim transakcijama. vezano za vašu nekretninu, pored cijene kvadrata.

Moram reći da je uz dobru likvidnost stambenih objekata u Alanji, poreska politika Republike Turske prilično lojalna, a porezi na imovinu su mnogo niži nego u mnogim drugim zemljama.

Dakle, koji porezi na imovinu predviđaju turski zakoni:

Porez na kupovinu imovine: Obračunava se na osnovu katastarske vrijednosti imovine koju utvrđuje nezavisni stručnjak i iznosi 4% katastarske vrijednosti.

Godišnji porez na imovinu: Takođe iznosi 0,2% za stambene objekte u Alanji, izračunato prema katastarskoj vrijednosti navedenoj u posjedovnom listu. Novembar možete platiti do kraja maja i do kraja novembra, ili možete platiti u dva komada sa iznosom.

Porez na imovinu na zakup: obračunava se na osnovu zarade za godinu:
do 3 hiljade 800 TL porez se ne naplaćuje,
od 3 hiljade 800 TL do 13 hiljada TL - 15 TL%,
Od £13,000 do £30,000 - 20%,
Od 30.000 TL do 70.000 TL - do 27%,
od 70 hiljada TL na 35%.

Porez na dohodak od prodaje nekretnina: utvrđuje se i po visini prihoda od prodaje:
porez do 11 hiljada TL se ne naplaćuje,
Od 11.000 funti do 13.000 funti - 15%,
Od £13,000 do £30,000 - 20%,
Od 30.000 TL do 110.000 TL - do 27%
Preko 110.000 funti - 35%.

* Ovaj porez plaćaju pojedinci koji uđu u vlasništvo nad imovinom (koji primaju Tapa u njihovo ime). Ako ste investitor i prodajete svoju nekretninu uz prijenos prava (nemate vlasnički list na svoje ime), onda možete izbjeći ovaj porez.

** ne podliježete ovom porezu prilikom prodaje nekretnine koju posjedujete duže od 5 godina.

Porez na naslijeđe i poklon: Iznos se obračunava prema vrijednosti utvrđenoj u obaveznoj nezavisnoj reviziji, odnosno katastarskoj vrijednosti:
Do 380.000 TL - 1%,
Od 380.000 TL do 900.000 TL - 3%,
Od 900.000 TL do 1.900.000 TL - 5%,
Od 1 900 000 TL do 3 600 000 TL - 7%,
Od 3 hiljade 600 TL do 6 hiljada 780 000 TL i više je 10%.

Vrijedi napomenuti da vlada Turske prilično često preispituje veličinu poreznih stopa. Stoga preporučujemo da te podatke pojasnite neposredno prije obavljanja određene transakcije nekretnine.